Baufeuchte vor dem Kauf finden
Baufeuchte Messung
Baufeuchte in Gebäuden ist einer der Hauptschäden bei Immobilien. Wenn jetzt schon Anzeichen für Undichtigkeiten bemerkt werden, können Sie sich finanziell darauf einstellen. Besonders die Wirkung der vertikalen Außenabdichtung nimmt mit den Jahren ab. Horizontale Feuchteprobleme können besonders teuer werden.
Lassen Sie Ihr Haus oder Wohnung durchchecken!
Schützen Sie sich vor unangenehmen Überraschungen
Nicht immer ist die Feuchte schon spürbar. Meist liegt sie im verborgenen und kann nur mit Messgeräten aufgespürt werden. Standardmäßig teste ich alle von mir besichtigten Immobilien auf Feuchte. Es ist nicht nur ein Problem bei älteren Gebäuden. Auch jüngere Häuser können von unwirksam gewordenen oder fehlerhaften Gebäudeäbdichtungen betroffen sein. Auch Wasserschäden können die Ursache dafür sein.
Feuchte Keller können mehrere Ursachen haben. Ein Sachverständiger oder Gutachter kann die jeweilige Situation einschätzen und falls nötig Maßnahmen empfehlen. In vielen Fällen ist die vertikale Abdichtung der Kelleraußenwand fehlerhaft. Grabungsarbeiten oder eine horizontale Feuchtsperrung ist in einigen Fällen nötig.
Auch bei geringen Problemen ist es nötig die Ursache zu finden, damit kein Substanzschaden am Haus eintritt.
Die Feuchtemessung erfolgt wo es nötig ist
Überall wo Feuchte von Außen aber auch von Innen (z.B. Rohleitungen) erfahrungsgemäß auftreten kann, werde ich auf Baufeuchte testen. Es ist auch egal wie neu oder alt die Immobilie ist. Auch bei relativ jungen Häusern wurde schon Feuchte festgestellt, da eine Außenabdichtung im Fugenbereich unzureichend war.
Potenzielle Schadensbereiche
- Der gesamte Kellerbereich also alles was sich unterhalb der Erdoberfläche befindet ist auf eine funktionierende Außenabdichtung angewiesen.
- Anschlussbereiche Kelleraußentreppe
- Bereiche in denen sich wasserführende Leitungen befinden
- Sanitärbereich insbesondere die Fliesenzone in der Dusche oder Badewanne
- und viele Zonen mehr (kommt auf die jeweilige Situation an)
Mein Honorar für die Kaufberatung
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Für diese Hauskauf Beratung berechne ich Pauschal für das Beratungsgebiet 1 nur 350,-€ und für das Beratungsgebiet 2 nur 390,-€ jeweils inkl. MwSt. und Fahrkosten. Für das Gebiet München 447,-€ und Stuttgart 460,-€. Alles fair und Pauschal. Im Verhältnis zu den sonstigen Kaufnebenkosten oder der Preis für ein Verkehrswertgutachten nach HOAI, ist dieser Betrag verschwindend gering. Sie kaufen dafür mit einem guten Gefühl und minimieren Ihre Kaufrisiken. Nebenbei können Sie eventuell auch noch am Kaufpreis sparen. |
Meine Leistungen in Kurzform
Hier geht es zur detailierten Leistungsbeschreibu
- Es erfolgt ein gemeinsamer Besichtigungstermin Ihrer Wunschimmobilie
- Das Haus oder die Wohnung wird nach Baumängeln, Feuchte oder Schimmel etc. untersucht.
- Kontrolle der immobilienrechtlichen Gegebenheiten und Check der Unterlagen
- Werteinschätzung der Immobilie und einschätzung der zu erwartenden Kosten für Schäden und Instandhaltungen
- Besprechung und Beratung, sowie wertvolle Tipps für das weitere Vorgehen
- Optional: Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung und Kaufvertragsvorbereitung.
- Ich bin der unabhängige Berater an Ihrer Seite - wenn Fragen auftauchen helfe ich Ihnen auch nach meinem Auftrag
Beratungsgebiet Immobilien Kaufberatung
Hier können Sie Kontakt mit mir aufnehmen
Sprechen Sie unverbindlich mit mir Ihr Immocheck Kaufberater Thomas Schröck.
Füllen Sie dieses Formular aus, um mit mir unverbindlich Kontakt aufzunehmen.
Ich werde Sie dann schnellstmöglich zurückrufen und mit Ihnen Ihre Fragen und Vorstellungen, sowie den Ablauf meiner Kaufberatung zu besprechen. Sie können danach entscheiden, ob mein Service für Sie interessant ist.
Alternativ können Sie mich auch direkt unter Tel. 08331-497339 anrufen. Sollte ich nicht im Büro sein - einfach auf den AB sprechen - ich rufe schnellstmöglich zurück!
Sie können auch eine eine Email an immocheck-kaufberatung@email.de senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.
Ihre unverbindliche Anfrage an mich:
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Mit dem Feuchte Check können Sie schnell Risiken ausschließen oder eventuelle Sanierungen mit einplanen. Teure Überraschungen somit ausschließen.
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Die Kosten einer Behebung werden geschätzt und schlagen sich somit auch im Immobilienwert nieder. Sie wissen welche Sanierungskosten auf Sie in etwa zukommen werden und können dies in Ihrer Finanzplanung und Finanzierung berücksichtigen.
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