Diese Problemstellen zu kennen ist wichtig!

Bleiben diese Problemstellen unerkannt, dann können Sie unter Umständen schnell die Freude an Ihrer neuen Immobilie verlieren. Durch ein anderes Nutzerverhalten kann sich bei Ihnen zum Beispiel die Luftfeuchtigkeit erhöhen und plötzlich tauchen Schimmel und Feuchte auf.

Schützen Sie sich vor unangenehmen Überraschungen

Nicht immer ist die Feuchte schon spürbar. Meist liegt sie im verborgenen und kann nur mit Messgeräten aufgespürt werden. Standardmäßig teste ich alle von mir besichtigten Immobilien auf Feuchte. Es ist nicht nur ein Problem bei älteren Gebäuden. Auch jüngere Häuser können von unwirksam gewordenen oder fehlerhaften Gebäudeäbdichtungen betroffen sein. Auch Wasserschäden können die Ursache dafür sein.

Feuchte Keller können mehrere Ursachen haben. Ein Sachverständiger oder Gutachter kann die jeweilige Situation einschätzen und falls nötig Maßnahmen empfehlen. In vielen Fällen ist die vertikale Abdichtung der Kelleraußenwand fehlerhaft. Grabungsarbeiten oder eine horizontale Feuchtsperrung ist in einigen Fällen nötig.
Auch bei geringen Problemen ist es nötig die Ursache zu finden, damit kein Substanzschaden am Haus eintritt.

Wichtig ist es also, die Problemstellen zu finden

Am besten natürlich vor dem Kauf der Immobilie.
Ich setze dafür den Infrarot-Thermohygrometer ein. Dieser misst die Raumtemperatur, die Luftfeuchtigkeit und errechnet daraus die relative Feuchte und die hier herrschende Taupunkttemperatur. Mit der Infrarot-Oberflächentemperaturmessung können damit kritische Bereiche erfasst werden.

Dies geht sehr schnell - Sie haben damit mehr Sicherheit!

Die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig.

Standardmäßig werden damit alle erfahrungsgemäß wichtigen Stellen an der Immobilie getestet. Insbesondere die, welche auch mit der Thermografie festgestellten Zonen.

• Fensterlaibungen und Rahmen
• Rollädenkästen von innen
• Eckbereiche in Wohnräumen
• Türschwellen z.B. Ausgang Terrasse/Balkon
• Kellerräume wenn sie zu Wohnzwecken genutzt werden sollen
• Dachisolierung (z.B. Übergang Schräge zum Mauerwerk)
• Dachgaubenanschlüsse
• Dachfenster
• und viele mehr...

Mein Honorar für die Kaufberatung

Meine Leistungen in Kurzform

Hier geht es zur detailierten Leistungsbeschreibu

• Es erfolgt ein gemeinsamer Besichtigungstermin Ihrer Wunschimmobilie
• Das Haus oder die Wohnung wird nach Baumängeln, Feuchte oder Schimmel etc. untersucht.
• Kontrolle der immobilienrechtlichen Gegebenheiten und Check der Unterlagen
• Werteinschätzung der Immobilie und einschätzung der zu erwartenden Kosten für Schäden und Instandhaltungen
• Besprechung und Beratung, sowie wertvolle Tipps für das weitere Vorgehen
• Optional: Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung und Kaufvertragsvorbereitung.
• Ich bin der unabhängige Berater an Ihrer Seite - wenn Fragen auftauchen helfe ich Ihnen auch nach meinem Auftrag

Beratungsgebiet Immobilien Kaufberatung

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Hier können Sie Kontakt mit mir aufnehmen

Sprechen Sie unverbindlich mit mir Ihr Immocheck Kaufberater Thomas Schröck.

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Ich werde Sie dann schnellstmöglich zurückrufen und mit Ihnen Ihre Fragen und Vorstellungen, sowie den Ablauf meiner Kaufberatung zu besprechen. Sie können danach entscheiden, ob mein Service für Sie interessant ist.

Alternativ können Sie mich auch direkt unter Tel. 08331-497339 anrufen. Sollte ich nicht im Büro sein - einfach auf den AB sprechen - ich rufe schnellstmöglich zurück!
Sie können auch eine eine Email an immocheck-kaufberatung@email.de senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.

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