Eine Vielzahl von Messgeräten unterstützen mich bei der Untersuchung Ihrer Wohnung oder Hauses. Nicht alle werden immer benötigt aber ich habe sie im Falle des Falles dabei.
Wohnflächencheck
Laser Entfernungsmessgerät
Bei Wohnflächen wird oft gemogelt. Oft wissen selbst die Verkäufer nicht die tatsächliche Wohnfläche.
Ich prüfen die Unterlagen und sollten sich daraus ungereimtheiten bezüglich der angegebenen Flächen ergeben, so mache ich auch eine Kontrollmessung, um Fehler zu entlarfen.
Sollten Sie für Ihre Planung auch genauere Maße wissen wollen, so kann ich Ihnen diese beim Termin auch schnell herausmessen.
Der Elektrokurzcheck
Mit dem Elektrokurzcheck wird auf schnelle Weise festgestellt, ob Schutzleiter vorhanden oder ob bei der Verdrahtung Fehler gemacht wurden, die lebensgefählich sein können.
Bei neueren Häusern kommt dies in der Regel nicht oft vor, aber bei älteren, oder wenn zuviel Eigenleistung im Elektrobereich gemacht wurden, dann empfiehlt sich ein Check.
Ich hatte einmal ein neueres Haus bei dem im Bad keine Steckdose einen Schutzleiter hatte. Der Bauherr hatte die Steckdosen selbst "verlängert" damit mehrere im Raum waren. Dabei hat er wohl irgendwo den Kontakt unterbrochen = Lebensgefahr im Nassbereich!!!
Sonstiges
Mit Räucherstäbchen können Luftundichtigkeiten überprüft werden. Mit Taschenlampe werden auch duckle Bereiche beleuchtet. Mit dem Kompass die Ausrichtung bestimmt (falls Unklarheiten sind) Und mit dem Foto und den Checklisten wird alles dokumentiert.
Nur eines darf nicht fehlen!
Nur ein baulicher Check eines Immobilienangebotes wäre zuwenig um dies dann Immobilien Kaufberatung zu nennen.
Der bauliche Sachverstand ist wichtig.
Der kaufmännische Sachverstand auch.
Das Immobilienrecht sollte beherrscht werden.
Vermarktungserfahrung ist unbedingt nötig.
Aber das wichtigste:
Ihr Berater sollte auch beraten können!!!
Dies hört sich vielleicht komisch an, aber ich kenne viele Fachleute die hochspezialisiert sind aber Ihre Botschaften nicht verständlich rüber bringen können.
Ich denke - ich kann es! - Probieren Sie es aus, rufen Sie mich an - oder sehen Sie sich meine Empfehlungen durch.
Mein Honorar für die Kaufberatung
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Für diese Hauskauf Beratung berechne ich Pauschal für das Beratungsgebiet 1 nur 350,-€ und für das Beratungsgebiet 2 nur 390,-€ jeweils inkl. MwSt. und Fahrkosten. Für das Gebiet München 447,-€ und Stuttgart 460,-€. Alles fair und Pauschal. Im Verhältnis zu den sonstigen Kaufnebenkosten oder der Preis für ein Verkehrswertgutachten nach HOAI, ist dieser Betrag verschwindend gering. Sie kaufen dafür mit einem guten Gefühl und minimieren Ihre Kaufrisiken. Nebenbei können Sie eventuell auch noch am Kaufpreis sparen. |
Meine Leistungen in Kurzform
Hier geht es zur detailierten Leistungsbeschreibu
- Es erfolgt ein gemeinsamer Besichtigungstermin Ihrer Wunschimmobilie
- Das Haus oder die Wohnung wird nach Baumängeln, Feuchte oder Schimmel etc. untersucht.
- Kontrolle der immobilienrechtlichen Gegebenheiten und Check der Unterlagen
- Werteinschätzung der Immobilie und einschätzung der zu erwartenden Kosten für Schäden und Instandhaltungen
- Besprechung und Beratung, sowie wertvolle Tipps für das weitere Vorgehen
- Optional: Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung und Kaufvertragsvorbereitung.
- Ich bin der unabhängige Berater an Ihrer Seite - wenn Fragen auftauchen helfe ich Ihnen auch nach meinem Auftrag
Beratungsgebiet Immobilien Kaufberatung
Hier können Sie Kontakt mit mir aufnehmen
Sprechen Sie unverbindlich mit mir Ihr Immocheck Kaufberater Thomas Schröck.
Füllen Sie dieses Formular aus, um mit mir unverbindlich Kontakt aufzunehmen.
Ich werde Sie dann schnellstmöglich zurückrufen und mit Ihnen Ihre Fragen und Vorstellungen, sowie den Ablauf meiner Kaufberatung zu besprechen. Sie können danach entscheiden, ob mein Service für Sie interessant ist.
Alternativ können Sie mich auch direkt unter Tel. 08331-497339 anrufen. Sollte ich nicht im Büro sein - einfach auf den AB sprechen - ich rufe schnellstmöglich zurück!
Sie können auch eine eine Email an immocheck-kaufberatung@email.de senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.
Ihre unverbindliche Anfrage an mich:
Nutzen Sie dieses hervoragenden Möglichkeiten!
Mit diesem Wärmebrücken Check erkennen Sie die Problemstellen, welche eventuell zu Feuchte- oder Schimmelproblemen führen können.
Wenn alles in Ordnung ist, dann ist dies ja gut - wenn nicht, dann können Sie sich darauf einstellen. Finanzielle Sicherheit und ein gutes Gefühl, die Immobilie nun einschätzen zu können. gibt Ihnen dies auf jeden Fall.
Sehen Sie sich meine Leitungen für die Hauskauf oder Wohnungskauf Beratung an. Sie können von meinem Service nur profitieren.
Kaufen Sie beruhigt mit einem Sachverständigen
Mehr Sicherheit beim Immobilienkauf - Leistungen
Weitere Messgeräte für Ihre Kaufsicherheit
Finanziell auf der sicheren Seite bleiben
Die Kosten einer Behebung werden geschätzt und schlagen sich somit auch im Immobilienwert nieder. Sie wissen welche Sanierungskosten auf Sie in etwa zukommen werden und können dies in Ihrer Finanzplanung und Finanzierung berücksichtigen.
Klicken Sie auf das nebenstehende Bild, um sich einen Eindruck meiner Investitionsschätzung zu machen.