Wie ist die Bausubstanz des gewünschten Hauses?

Sehen Sie hier meine Leistungen Übersehene Baumängel können teuer kommen. Lassen Sie Ihre Wunschimmobilie vor Kauf begutachten.

Die bauliche Substanz der Einfamilienhäuser hat sich über die Jahrzehnte stark verändert. Es gibt baujahrtypische Problemzonen, die vor einem Kauf bedacht werden müssen. Ein Fachmann/frau kennt diese Bereiche und wird Ihnen Empfehlungen für sofortige und zukünftig zu erwartenden Maßnahmen geben können.
Es wäre Schade, wenn ein Haus optisch renoviert wird und dann nach ein paar Jahren alles noch einmal gemacht werden muss, nur weil man solche Maßnahmen nicht vorher bedacht hat.
Tipp: Schalten Sie die Emotionalität aus - Kaufen Sie mit Sachverstand, wenn Sie sich nicht auskennen, kann ich Ihnen helfen.

Das Risiko des Gewährleistungsausschluss

Messgeräte und Sachverstand für Ihre Sicherheit

Sie kaufen ein gebrauchtes Einfamilienhaus i.d.R. ohne jegliche Gewährleistung seitens des Verkäufers. Die Streitigkeiten um Mängel, verborgene und versteckte Mängel, füllt ganze Bibliotheken. Ein Nachweis, ob Ihnen der Verkäufer bewusst einen bekannten Mangel verschwiegen hat, ist sehr schwer. Letztlich bezahlen Sie neben den Gerichtskosten auch noch die Behebung der Baumängel aus eigener Tasche.

Gekauft wie gesehen! Nach dem Kauf müssen Sie selbst die Kosten für Mängel tragen.

Bezüglich Mängel und rechtlich übersehener Probleme, urteilen die Gerichte immer wieder mit dem Satz: "Der Käufer hätte die Gelegenheit gehabt, sich vor dem Kauf, fachkundigen Rat einzuholen."

Der zweite Besichtigungstermin sollte mit einem Immobilien Sachverständigen erfolgen. der sich auch mit den rechtlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten auskennt.
Nutzen Sie meinen Service der Ihnen ab 350,-€, Ihnen im Vergleich zu den anderen Kaufnebenkosten nun wirklich nicht viel kostet, um die Kaufrisiken zu minimieren.

Der Kaufpreis - Haben Sie eine Wertermittlung?

Eine Wertermittlung spart Geld!

Aus rund 20 Jahren Immobilienerfahrung, kann ich Ihnen sagen, dass die meisten Kaufpreise vom Verkäufer viel zu hoch angesetzt sind. Die Eigentümer machen i.d.R. kein Wertgutachten um den gerechten Kaufpreis zu ermitteln. Sie schätzen aufgrund von "hörensagen" und schlagen dann noch einmal einen großzügigen Verhandlungsaufschlag obendrauf. Wieviel das ist sagen sie Ihnen natürlich nicht.
Übrigens, die meisten Makler die ich kenne, übernehmen diese Preisvorstellungen des Eigentümers einfach so. Er muss dann aber sein Angebot rechtfertigen.
Ich empfehle Ihnen dringend sich den Wert des Hauses ermitteln zu lassen. In meiner Immobilienkaufberatung ist die Werteinschätzung schon enthalten.

Wichtige Unterlagen zum Kauf eines Einfamilienhaus

• Die Grundrisse und die Baugenehmigung (falls noch vorhanden)
• Der amtliche Lageplan (können Sie oder der Verkäufer beim Vermessungsamt besorgen, wenn kein aktueller mehr vorliegt)
• Die Wohnflächenberechnung
• Das Baujahr
• Einen aktuellen Grundbuchauszug mit Bestandsverzeichnis, I., II. und III. Abteilung

Diese Unterlagen benötigen Sie auch für die spätere Finanzierung. Es schadet also nichts, diese schon frühzeitig vom Eigentümer zu besorgen, damit bei einer Kaufentscheidung, die Finanzierung auch noch gesichert werden kann. Ein Zeitvorteil kann ein Vorteil gegenüber noch dazukommende Konkurrenz sein.

Mein Honorar für diese Leistungen:

Meine Leistungen in Kurzform:

Sehen Sie sich die Leistungen an...

• Gemeinsamer Besichtigungstermin Ihres Wunsch Hauses
• Sachverständiger Check nach Baumängeln, Feuchte, Schimmel etc., sowie Kontrolle der immobilienrechlichen Gegebenheiten und Check der Unterlagen
• Werteinschätzung des Hauses und Einschätzung der zu erwartenden Kosten für Mängel und Instandhaltungen
• Besprechung, Beratung und Tipps für das weitere Vorgehen
• Optional: Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung und Kaufvertragsvorbereitung
• Auch nach meinem Auftrag helfe ich Ihnen, wenn Fragen auftauchen

Für genauere Suche: Google Maps hier klicken

Hier können Sie Kontakt mit mir aufnehmen

Sprechen Sie unverbindlich mit mir Ihr Immocheck Kaufberater Thomas Schröck.

Füllen Sie dieses Formular aus, um mit mir unverbindlich Kontakt aufzunehmen.

Ich werde Sie dann schnellstmöglich zurückrufen und mit Ihnen Ihre Fragen und Vorstellungen, sowie den Ablauf meiner Kaufberatung zu besprechen. Sie können danach entscheiden, ob mein Service für Sie interessant ist.

Alternativ können Sie mich auch direkt unter Tel. 08331-497339 anrufen. Sollte ich nicht im Büro sein - einfach auf den AB sprechen - ich rufe schnellstmöglich zurück!
Sie können auch eine eine Email an immocheck-kaufberatung@email.de senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.

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