Welche Vorteile hat meine Kaufpreisverhandlung
Kaufpreisverhandlung Mit einer geschickten und diplomatischen Verhandlung des Kaufpreises und der sonstigen Kaufbedingungen, können Sie beim Immobilienkauf sehr viel Geld sparen. Sie können die Kaufpreisverhandlung, mit meiner Wertschätzung, selbst übernehmen oder mich dazu beauftragen, damit auch wirklich nichts vergessen wird. Es geht um Ihr Geld und Ihre Absicherung.
Natürlich können Sie mit meiner Kaufpreiseinschätzung und dessen Erläuterungen die Kaufpreisverhandlungen selbst übernehmen. Die besten Vorraussetzungen haben Sie schon in den Handen. Meine Kaufpreisschätzung und die Kostenkalkulation für eventuell erforderliche Mängel und Instandhaltungen.
Mein Vorteil ist aber, dass ich nicht emotional mit der Immobilie verbunden bin.
Der Eigentümer muss das Kaufpreisgebot verstehen und nachvollziehen können. Sonst schaltet er auf Stur und das gewollte Ergebnis wird nicht erreicht.
Nachvollziehbar verhandeln kann man nur wenn sachlich und konkret argumentiert wird. Sie haben bei solchen Verhandlungen oft nur einen "Schuss" frei. Der sollte sitzen.
Durch unzählige Verhandlungen kann ich professionell dem Verkäufer gegenübertreten, um Mithilfe meiner Erläuterungen, Renovierungskosten und Kaufpreisschätzung, den fairen Kaufpreis zu besprechen.
Viele Kaufinteressenten versuchen es einfach damit, die Immobilie schlecht zu reden und mit dem Gebot sehr weit unten anzufangen (Basar-Mentalität).
Das Thema Kaufpreisverhandlung ist sehr sensibel und verlangt viel Einfühlungsvermögen, um gute Ergebnisse zu erzielen.
8.000,-€ zuwenig verhandelt, obwohl mehr gegangen wäre ist halt nun einmal verschenktes Geld, für dass Sie lange Arbeiten müssen.
Dieser Service ist mit der Kaufvertragsvorbereitung verbunden, damit dann auch alles, was verhandelt wurde, in Ihrem Sinne auch im notariellen Kaufvertrag geregelt wird.
Was kostet die Kaufpreisverhandlung ?
Einige Kaufberater verlangen 10-20% der Kaufpreisminimierung, dies jedoch nur wenn der Kaufpreis nicht schon vorverhandelt wurde (dann kommt mehr Verdienst dabei heraus).
Dies ist bei mir nicht so. Da ich meinem Motto treu bleiben will und keinerlei Interessenskonflikte hervorrufen möchte, habe ich mich für eine Pauschale von 900,-€ inkl. MwSt. entschieden. Bei anderen Anbietern entstehen dabei nicht selten 5.000,-€ und mehr. Bei diesen Summen kann dann schon mal ein Interessenskonflikt, auch in der Grundberatung entstehen, den ich mit meinem Pauschalsystem vermeiden will. Aus diesem Grund gibt es bei mir auch nur erst einmal die Beauftragung der sachverständigen Hauptberatung.
Wenn Sie es dennoch selbst versuchen möchten aber einige taktische Fehler vermeiden möchten, um das optimale Verhandlungsergebnis zu erreichen, dann empfehle ich Ihnen mein Buch (Gesamtausgabe) "Achtung Immobilienkauf !". Drei Kapitel stelle ich Ihnen hier schon einmal kostenlos per email zur Verfügung.
Der verhandelte Kaufpreis ist eine Sache. Weitere Verhandlungspunkte sind die Kaufbedingungen und notwendigen Regelungen, sowie die Mitgestaltung des Kaufvertrages in Ihrem Interesse.
Lesen Sie dazu den Service Kaufvertragsvorbereitung.
Zum Beispiel:
- Räumungs- und Übergabetermine müssen klar geregelt werden, um späteren Ärger zu entgehen.
- Wann soll die Kaufpreiszahlung erfolgen. Dabei ist zu beachten, dass zur rechtlichen Sicherheit keine Leistung ohne eine gesicherte Gegenleistung erfolgen sollte.
- noch zu erledigende Reparaturen durch den Eigentümer
- mitverkauftes Inventar
- zugesicherte Eigenschaften zu Ihrer Sicherheit, diese müssen in der Verhandlung geschickt herausgearbeitet werden.
- und vieles mehr ...
Kostenlose Informationen und Kontaktmöglichkeit
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Ein Prospekt mit weiteren Informationen können Sie hier herunterladen, ausdrucken oder abspeichern...
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Gratis für Sie! 3 Kapitel aus meinem Buch "Achtung Immobilienkauf" + Download einer Checkliste für den Haus- oder Wohnungskauf
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| Die Beauftragung für die Kaufpreisverhandlung ist Optional und erfolgt frühestens nach der für Sie zufriedenstellenden Erfüllung des Haupt Beratungsmodul für Ihre Wunschimmobilie. |
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Eine Rechtsberatung erfolgt nicht. Im Bedarfsfall empfehle ich einen Rechtsanwalt oder letztentlich einen Notar zu konsultieren.